一、第一個問題：大觀園的物權歸誰所有
　　 提起大觀園，一般讀者會認為那是榮國府修建，它就是榮國府的產(chǎn)業(yè)，誰投資誰建的物權就是誰的，它的物權當然歸榮國府那邊的賈家所有，這怎么能算是個問題呢？但，當你知道了古代建筑也講究等級制度時，就不會嘲笑本人把它當成個問題了。
　　 舉明朝的例子吧——明朝規(guī)定，皇家的大門可以是五間，公侯府第的大門可以是三間，而六品到九品的官員，則只能建一間大門。反應到《紅樓夢》文本里的大門有兩處。一處是第三回林黛玉進京，通過她的眼睛【忽見街北蹲著兩個大石獅子，三間獸頭大門……正門之上，有一匾，匾上大書“敕造寧國府”五個大字?！滞餍校欢噙h，照樣也是三間大門，方是榮國府了?！康诙幋箝T出現(xiàn)在第十七回，大觀園竣工了，賈政來參觀，他沒進園子之前命賈珍把門關好了，他先看大門。原文如下【賈政先秉正看門。只見正門五間，上面桶瓦泥鰍脊，那門欄窗槅，皆是細雕新鮮花樣……】
　　 《紅樓夢》的作者曹翁是明末清初人士，他比我們更懂得他所處的時代的一些規(guī)定和禁忌。從這兩處大門的例子，可以看出寧國公和榮國公屬于公侯府第，所以他們當初修建東西二府時大門是三間。到了修建大觀園時，賈家人雖然有賈赦賈珍世襲爵位，爵位卻是比他們的祖上低，怎么敢把大門修建成五間呢？這不是涉嫌圖謀不軌，要犯株連族人的大罪嗎？作者會明知故犯地讓賈家犯這么低級錯誤，還不被皇上治罪嗎？所以，曹翁把大觀園的大門寫成五間，是因為大觀園是省親別院，元春的級別是皇家的貴妃用五間大門是可以的，也在隱寫大觀園的物權就因為這五間大門他就不在賈家了，它的物權歸朝堂之上的皇帝皇家所有。精準地說就是大觀園用于貴妃省親之用，她的物權在賈元春這個賢德妃手里。
　　 明確的大觀園的物權在元春手里，也就明白了賈母賈赦賈政為什么沒有權利在元春走后，搬進新建的園子里去居住。也就明白了只有物權的主人才有權安排人進去住，這才有了元春提議擔心大觀園在她省親之后被敬謹封鎖辜負了那里的樓臺亭閣山水花鳥，安排家里的幾個妹妹進去住著同時又考慮到寶玉平時跟姐妹一起玩耍，怕他因姐妹們搬進了大觀園受到冷落，也讓寶玉入住大觀園。
　　 明白了上面這些，其實，就算襲人不向王夫人告密，說是園子里的姐妹一天天大了，怕寶玉在里面住著會發(fā)生不才之事兒，寶玉到了要成家立業(yè)的時候，他也得必須搬出大觀園。否則，他就是有忤逆之心對天子不敬是會獲罪的。所以，在后四十回里，寶玉要和寶釵成親，有了正妻主持寶玉的房中內務，應該不怕發(fā)生不才之事了，可是賈政還是在榮國府這邊的花園里隔出一塊地兒，蓋了二十多間房子給寶玉寶釵居住，也是再次證實了大觀園的物權不在榮國府。
　　
　　 二、第二個問題：修建大觀園的資金來源
　　 既然大觀園的物權歸皇家所有，修建大觀園的成本是不是也該由皇家承擔？
　　 用第十六回里，賈璉奶媽趙嬤嬤評價江南甄家接駕花錢海了去的話：“也不過拿著皇帝家的銀子往皇帝身上使罷了！誰家有那些錢買這個虛熱鬧去？”做為依據(jù)，原則上大觀園是按著皇家級別建造，它的建筑成本，應該有皇家承擔。不然“誰家有那些錢買這個虛熱鬧”，這個道理連趙嬤嬤都懂，賈氏宗族那么多人，尤其是當家人賈政會不懂嗎？所以，當初賈家一聽說宮里的貴妃只要家里有單獨的樓宇別院就可以回家省親，馬上就著手修建省親別院，就是準備抓皇上做冤大頭出錢，他們在修建的過程中是有利可圖，并彰顯榮耀。
　　 不過，還沒開修，或者是正在修繕中，他們是不能先開口要錢的。所以修省親別院（大觀園）的資金是先有榮國府出的。又有讀者會疑問：第二回冷子興說到賈家時說：“如今的這榮、寧兩府，也都蕭索了，不比先時的光景！”……“主仆上下都是安富尊榮，運籌謀畫的竟無一個，那日用排場，又不能將就省儉。如今外面的架子雖沒很倒，內囊卻也盡上來了。”賈府定鼎百年后，已然走向了沒落，那么這筆修建大觀園的錢從何而來呢？這里，冷子興的蕭索說主要指賈家的人丁不興旺，缺少運籌帷幄的子孫，致使家里人安于富貴了。但是，他們能安于富貴尊榮就是說明家里還是有錢的，不然怎么富貴尊榮？再說冷子興一個外人他只能在了解到的領域——賈家寧榮二府的主子的人員構成和名字做演說，在財產(chǎn)方面他只能靠猜測和推理，是有一定誤差的。賴大和林之孝這樣的管家，管賬本的人，才能知道賈家的真實公賬財政情況。所以，當賈薔要去江南合聘教習，采買女孩子，置辦樂器行頭，置辦花燭彩燈并各色簾櫳帳幔費用等時，賴爺爺（賴大）說不用從京里帶，在江南甄家就存放著五萬兩銀子。也由此可以看出賈家那時財力雄厚，不然不會在別人家一下子就存放五萬兩銀子。
　　 還有一種觀點說是當時正好賈璉和林黛玉處理完了林如海的葬禮回來了。修大觀園是動用了林家的遺產(chǎn)。這里，持這種觀點的人，忽略了一個事實，就是修建大觀園所花錢都是要經(jīng)過管家賴大之手，還有林之孝也參與議事的。賈母賈赦賈政賈璉他們，怎么好意思公賬上沒有錢了，等著賴大來要錢，再把林家的錢拿出來給賴大去分派花銷呢？何況，按明清的律法，沒有兒子的官員死后財產(chǎn)是要充公的。就算賈璉有能力貪了林家的銀子，也是不敢公開拿出來放到賴大公賬上的……所以，修建大觀園的資金只能是榮國府這邊花自己公賬上的銀子。賈母賈赦邢夫人王夫人賈璉鳳姐他們個人手里的錢，都不會動用的。
　　 那么，榮國府的公賬上有好幾百萬銀子嗎？
　　 這里有一個誤區(qū)，大家看了賈蓉去買戲子請教頭和置辦彩燈香燭各色帷幔等用品是五萬兩預算，就以為大觀園光這一項就這么多錢，整個修建起來還不得好幾百萬兩銀子？其實，根本不是這么算的賬。
　　 這五萬兩銀子，屬于大觀園的室內裝修和接駕貴妃的軟文化資金已經(jīng)定下來了。剩下來的賈蓉負責打造金銀銅錫的器皿等，也是室內裝修一塊兒。這打造的器皿等，工匠費是一部分，原材料是一部分。從后四十回榮國府抄家的物品單上可以得出，原來他家的庫房是有不用的器皿的，就算榮國府的人講究虛榮不閑物利用，原材料這塊兒，一兩銀子就是一兩銀子一兩金子就是一兩金子，它們的價值除了賈蓉能從中貪污多報些數(shù)字外，是沒有水分的，不像買戲子買人，一個人說一千兩也是她說八百兩也是她的。再說器皿的數(shù)量，也不能漫無邊際的，接駕當天宮里來的人不會上千吧，賈家能入席的人也不會超過一百，也就是器皿的數(shù)量不會超過兩千件。這兩千件里有黃金白銀還有銅和錫，各按五百件算的話，黃金五百件，每件二兩的話（不能再重了攬手）是一百斤黃金約等于一千六兩白銀。銀器每件二兩，是一百斤白銀，銅錫的價格更低些，略過不算……所以，金銀器皿的原材料費用和工匠費，應該和那兩萬兩的彩燈帷幔等的費用相當?？紤]到賈蓉比賈薔的身份地位在賈家要高，在修建大觀園過程中，他主管的項目也得不能低于賈薔，在器皿這方面我們也給他算五萬。
　　 這些室內裝飾和文化方面的基本在十萬多銀子就夠了，接下來就是外部建設了。外部建設，地皮方面賈家沒有花錢。它是扒了寧國府的西墻和榮國府的東墻還有二府中間原來有的一個巷子，這些是做大門用的，從東府的花園里往北丈量了三里半，是大觀園的正式地址。這里的三里半到底是大觀園的周長還是一條邊的邊長，歷來有爭議，因為《紅樓夢》文本里并沒有明確這三里半到底是周長還是邊長。我個人認為是周長。六七年前我在天涯社區(qū)紅樓版，認識了童力群教授。童教授是研究考證賈府的面積和畫賈府平面圖的，他多年多次修改完善賈府平面圖，他的賈府平面圖應該是國內紅學界的天花板。我也慕高崇拜一下權威吧，這里引用童教授的數(shù)據(jù)【賈府的面積為846畝，其東西長約為450米，南北長約為940米，大觀園面積為372畝，其周長約為2016米，建大觀園后，榮府約223畝，寧府約251畝(含會芳園)，榮寧兩府大門相距180米……】
　　 那么，大觀園的面積為372畝，地皮錢省了，過去也沒有推土機等機器來修平土地，它的建造完全是順應自然的地勢，在平整土地這塊又不需要多少錢。剩下的工程一是園子的圍墻，周長三里半也好還是童教授的2016米也好，那個年代20兩銀子就夠劉姥姥一家五口過一年的好日子了。一米的圍墻成本和工費，我們按最高的算，它能不能值20兩銀子？所以四萬兩銀子就是個天價了。大觀園里的房子工程沒有圍墻工程量大，因涉及到的木材瓦片，我們讓它比圍墻工程再多兩萬也就是六萬。
　　 園子占地面積上原來也是有植被的，不需要全部砍伐，只是在每個院落處加以布置，大多花草還可以從榮國府的花園里移植。就是這樣，綠化的資金，我們給它滿打滿算每畝100兩，近四萬兩銀子也夠了。水上面積是現(xiàn)成的沁芳湖，花不了幾個錢，它又包括在總面積里了，我們重復疊加也給他預算個一萬兩銀子做為備用金以防萬一。設計費山子野，能收多少錢？一萬兩夠不夠？其他的丫鬟婆子費用，每年是一千多兩銀子，先不算在內。
　　 合計下來：內部裝潢和文化費用——賈薔買戲子和彩燈五萬兩，賈蓉打造金銀器皿五萬兩。院子外部工程圍墻四萬兩，園子里的院落房屋建造六萬兩。綠化四萬兩，水上湖泊一萬兩，設計費一萬兩，建造大觀園總共需要二十六萬兩銀子就足夠了。
　　 那么，榮國府公賬上就算沒有幾百萬兩銀子也夠修大觀園的了。因為，第一代榮國公到賈蘭這輩兒，歷經(jīng)近百年公爵世家。國公府的土地莊園租金不好的年景是五千兩，好的年景是一萬多兩。這是公賬上的，還有公爵們的封祿獎賞也是公賬上的。榮國府先前的先人們還是挺樸素和有能力持家的的，每年積攢下個幾千兩銀子，乃至上萬兩是不成問題的，七八十年公賬上積攢個百八十萬兩銀子說的過去的。直到賈政的父親死后，這二三十年，賈家的子孫才不會運籌帷幄的為家里謀生計的。但是在榮國府沒修大觀園以前他們的老本還是在的。所以，當聽到家里有別院，貴妃就可以回家省親時，賈家人毫不猶豫就敢先拿錢出來修大觀園。
　　 可是，這筆錢花了出去后，并沒有想象中的那樣得到皇帝的報銷。這點從第五十三回，賈珍父子還有烏莊頭的對話中就能聽出來。烏進孝說，榮國府為皇上花錢，是有去有來，他們花錢了，皇上豈不賞？賈蓉說，娘娘有心也做不了主，只是每逢年節(jié)賞個百金也就是一千兩銀子，還有就是彩緞古董。
　　 賈蓉的話透露出了一個信息，物權是皇家的大觀園，榮國府墊付的銀子修的，皇上并沒有后來給報銷。這里面的原因沒寫，大概理由一是元春這些妃子們省親，她們的級別是皇家的國家級的，但是并不是皇上親自用的院子，就沒有給她們的娘家報銷成本費。二是嬪妃們省親是太上皇提出的，跟雙懸日月有關，在上篇文章《元春省親之謎》里已經(jīng)有過論述不再啰嗦了。
　　 這樣一梳理下來，修大觀園的資金就成了榮國府全部承擔了。
　　 可見修省親別院，榮國府是偷雞不成蝕把米，弄巧成拙把自己家的老底搭了進去，花自家的錢買了個虛熱鬧。這也是導致后來，榮國府經(jīng)濟捉襟見肘的主要原因。
　　 封建社會等級森嚴，賈家只能打碎了牙往肚子里咽?；硕f蓋的園子，物權卻不是自家的，自家人不能隨便進去住，也不能轉手倒賣，還得派人維護，每年花上好多銀子。大觀園簡直就是榮國府的一個包袱一個負擔了，所以當元春死后寶玉成親眾姐妹也陸續(xù)出了園子后，賈政向皇上啟奏，要把大觀園交給朝廷官方管理，就是在及時止損。
　　
　　 【結語】
　　 理順了上面關于大觀園的兩個問題，如果給賈家修建大觀園寫判詞的話，我想說：理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。
　　
　　 2024年11月22日