【蓉城】小說:《拆遷》
小說:拆遷
1
城市擴容,郊區(qū)幾個鄉(xiāng)鎮(zhèn)近水樓臺先得月,李樓村被開發(fā)商看中,準備實施統(tǒng)一拆遷,區(qū)政府鎮(zhèn)政府村委會組成的聯(lián)合小組已經(jīng)開始對李樓村各家各戶的現(xiàn)有住房以及宅基地實測實量,差不多已有一多半的村民已經(jīng)完成了確權(quán)簽字。村里到處都是一番喜氣洋洋的景象。
其實,早在三年前,市里已經(jīng)將石飛區(qū)李益鎮(zhèn)劃入省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū),拆遷其實是大家都知道的秘密。直到鎮(zhèn)政府發(fā)通知,各村除危房改造以外,所有的農(nóng)用住宅新建擴建必須經(jīng)鎮(zhèn)政府批準,方可實施。更是確定了拆遷已經(jīng)近在咫尺了。
開發(fā)商如何補償,是區(qū)政府談的,老百姓不知道。但是村委會宣傳代為傳達的政策是:按宅基證實際的宅基地面積,建成一年以上農(nóng)用住宅建筑面積,現(xiàn)有家庭戶籍人口三項指標綜合給于補償。
共有兩種方案:第一方案,回遷住戶的按現(xiàn)有農(nóng)用住宅的建筑面積1.2倍原拆原建,宅基地補償每平米2800元,戶口本上現(xiàn)有人口每個人另外補償30平米,房屋建造期間租房費用自行解決;第二,不愿意回遷的,宅基地補償每平米2800元,現(xiàn)有農(nóng)用住宅建筑面積補償按每平米7500元(含裝修),戶口本上現(xiàn)有人口每個人另外一次性補償280000萬元。
政策已公布,各家都在忙著計算自己用那種方案比較合算,那種方案自己的利益可以最大化。
今天是周末,李寶慶老兩口,兒子李玉剛兩口子,四個人坐在堂屋里的沙發(fā)上,聚在一起盤算一下,四歲的孫子在門口和鄰居的幾個小伙伴玩耍。
李寶慶家的宅子是祖上傳下來的老宅,據(jù)說是山西洪洞縣大移民之后,李家人便在此居住至今。面積四分地,是全村最大的。還有三五家的老宅二分半,其他村民的基本都是二分。宅基地已經(jīng)核算了多次,宅基證上的面積是266.68平米。家里現(xiàn)有的房子是李玉剛結(jié)婚前一年蓋的兩層,老兩口住一樓,小夫妻跟孩子住二樓,面積是305.46平米。戶口本上是六個人,女兒李玉芹雖然已經(jīng)嫁人,但是戶口沒有遷出。
按第一種方案:建筑面積305.46平米1.2倍可得366.55平米,人口補償可得180平米,合計可得546.55平米。宅基地補償可得現(xiàn)金746704元,按照市場價每平米7200元,回遷房子價值3935160元,總共可得4681864元。
按第二種方案:宅基地補償可得現(xiàn)金746704元,房子補償可得現(xiàn)金2290950元,人口補償可得現(xiàn)金1680000元,總共可得現(xiàn)金4717654元。
帳很快就算出來了,剩下的就是盤算選取哪種方案更合適。
第二種方案雖然錢多得了3.5萬多,但是要自行購房,現(xiàn)在就要考慮去別的地方買房子,而離開現(xiàn)在的村子,村里的很多福利就可能享受不到了。最主要的是按目前這個勢頭,房子升值是大概率的,三年前拆遷的市場價不足5000元一平米,如今已經(jīng)7000多了,以后這里的房價破萬,可以說是朝夕之間,所以一家人經(jīng)過商議,一致決定選擇第一套方案。
2
一家人正興高采烈的商議房子到手后如何分配使用的時候,鄰居李二桿子鬼鬼祟祟的走進來,神秘兮兮的問:“你們知道嗎?”
“知道啥?”李寶慶一家人一臉疑惑的看著李二桿子。
“開發(fā)商給我們的補償,宅基地是每平米5800元!區(qū)里拿走了1500元,鎮(zhèn)上拿走了1000元,村里拿走了500元。你們想想,咱們5000多口人的村子,這三層皮得扒走我們多少?。俊?br />
“你從哪里聽說的?”李寶慶父子半信半疑的看著李二桿子急切的問。
“據(jù)說是開發(fā)商里一個老總,跟區(qū)政府領(lǐng)導在樓外樓吃飯時,被咱村四隊的開家具廠的那個李旭光無意聽到的,村里都傳開了,已經(jīng)有人在組織,明天上午去區(qū)政府門口堵門討說法,你們家去不去?”
“有多少人去?”李寶慶不緊不慢的問,顯得老成持重。
“我已經(jīng)串聯(lián)了咱隊的100多家,每個生產(chǎn)隊都有一個人在組織,估計有2000多人,你們家去幾個人?”
“這么多!”李寶慶一家人都很驚訝。
“2000人是保守估計,他們是不知道咱們老李家的厲害,想欺負咱們,門也沒有!”
李寶慶沉吟了片刻,裝作很堅定地說“我們?nèi)蓚€人!”
“好的,李寶慶家兩人,明早8:30區(qū)政府門口集合。不能在村里集合,村里一集合,村委會立馬就知道了,他們一知道,等于區(qū)政府提前就知道了!”李二桿子掏出一個小本子,一邊認真的記錄著,一邊說。
李二桿子千叮嚀萬囑咐別忘了時間,又說了幾句閑話,匆匆的去別家串聯(lián)了。
李二桿子走后,全家人商議,明天由李寶慶的媳婦帶著兒媳婦他們婆媳兩人跟他們?nèi)^(qū)政府,李寶慶在外圍遠遠的看風向,通過手機給他們娘兒倆發(fā)指令。李玉剛正常上班,年輕人不好出面。
李寶慶跟村里人打了一輩子交道,農(nóng)民的狡黠早已深入骨子里。村委會的那幾個人,雖然不是什么善男信女,但是李二桿子是啥人,他李寶慶太清楚了。這種潑皮無賴他更信不著。他之所以不出面,而是讓婆媳二人去,自然有他的小算盤。一旦真像李二桿子的說的那樣,鬧一鬧總能得一些更多的實惠,這是前邊幾個村子拆遷留下的經(jīng)驗。不鬧沒有人會主動的給你送上門。他們家也派人去了,政策有變化,他們也可以第一時間掌握。爭取到的利益,少不了他們家的。一旦政府動用強硬措施,她們婆媳兩個女人,也不會被定為“罪大惡極”的主謀,跟著其他村民就一哄而散,法不責眾。
事情沒有李寶慶想的那么復雜,卻也沒有李寶慶想的那么簡單。區(qū)政府看到浩浩蕩蕩的隊伍,立刻通知了區(qū)公安分局以及聯(lián)防大隊,局面很快就被控制了,李二桿子和幾個帶頭人首先被控制。然后,區(qū)政府派了主管的副區(qū)長出面把開發(fā)商的征地合同拿出來給村民代表看,征地是按畝計算,每畝225萬,政府按相關(guān)的文件提取了各項費用之后剩下的全額發(fā)放給了鎮(zhèn)政府。補償政策是區(qū)里定的,也是市里批準的。區(qū)政府鎮(zhèn)政府村委會聯(lián)合成立了安置領(lǐng)導小組,每一筆賬目都是公開可查的,一筆一筆的清清楚楚。這些早就已經(jīng)在政府網(wǎng)站上公示,并接受監(jiān)督,只是村民們,沒人看罷了。
看到公安干警響著警笛趕來的時候,村民一下子就跑了一多半兒,等李二桿子幾個人被拷上手銬時,被簇擁在前排的幾個人就充當了村民代表,副區(qū)長給他們看文件,講政策,村民一下子沒了氣焰,事件很快就平息了。
村民半信半疑的各自散去。沒有一個月,合同便全部簽訂完畢。除了一家孩子在上海工作并定居的,選擇了拿錢走人,其他的基本都選擇了第一套方案。
五年后,掃黑除惡專項斗爭的時候,村委會的幾個干部,全部落網(wǎng),曝出幾個人侵占了村民拆遷補償款近3000萬。那個出面安撫群眾的副區(qū)長也被雙規(guī),這是后話。
3
拆遷協(xié)議很快就簽訂了,在選取戶型的時候,一家人的意見又發(fā)生了分歧。總共可得面積546.55平米,李寶慶夫婦的意見是:選擇了三套142平米的,老兩口,兒子,女兒各一套,再選一套120多平米出租,房租作為一家人的生活費。女兒李玉芹正在為女兒入學發(fā)愁,他們這里屬于了市重點新區(qū)陽光學校的學區(qū),正好可以解決外孫女的入學問題。
李寶慶說完,屋子里的空氣,一下子沉默了,兒子幾次欲言又止的,咂摸咂摸嘴,終究還是沒有說話。
“我不同意!”兒媳婦先是沉吟了片刻,然后斬釘截鐵的說。
思索了半天,李寶慶又提出了第二套方案:“要不這樣你們看行不行?咱們要兩套142平米的,我們老倆口一套,你們一家三口一套,再選三套88平米,給你姐一套,其余兩套的房租作為我們一家人的生活費?!?br />
聽完李寶慶的第二套分配方案,兒媳的臉立刻就拉了下來:“姐姐已經(jīng)出嫁了,這個家里的所有東西都跟她沒有關(guān)系了!五套房子都必須放在我和玉剛名下”
看來兒媳婦是同意了他的選房方案,但是不同意他的分配方案,說來說去就是不能分給女兒李玉芹。李寶慶看看兒子,兒子不敢看父親,也不敢看媳婦,只能低著頭不說話。李寶慶知道,兒子當不了兒媳的家。
李寶慶老倆口對視了一眼,無奈的搖搖頭。李寶慶連抽了兩只煙,才悠悠的說:“一套142平米的,一套88平米的放我和你媽名下,剩下三套都放在你們名下”
兒媳還是不同意,但是這已經(jīng)是李寶慶最后的底線,僵持了半個多月,兒媳看老頭子,這次死活不肯退讓,也只好無奈的接受了。
李玉芹其實早就知道了娘家拆遷的消息,她也給父母打了幾次電話,問了情況。周末的時候,和丈夫一起開車過來看看父母,順便也看看拆遷后父母是如何分配的,結(jié)果是一言不合一家人吵了個天翻地覆,兄弟媳婦就是一句話:“這個家,跟你沒有半毛錢關(guān)系!”
李玉芹質(zhì)問父母:“當初我結(jié)婚,你跟劉帥要28萬的彩禮,你們?nèi)粝铝耍f你為了給玉剛結(jié)婚蓋房子,付彩禮,現(xiàn)在老宅子拆遷,沒有我啥事兒了?何況我的戶口還沒有遷走,本身就有我一份!你們不分我到哪兒也說不過去???”
李寶慶老兩口無奈的低著頭,一句話也不說。他們能說啥呢?她知道女兒委屈,但是他們也不能把兒子的家,活活給拆散吧?。恐啬休p女的老兩口基本也認定了女兒出嫁了,就是外人,只好讓女兒再做一次犧牲了。
李玉芹的丈夫劉帥,從始至終一句話沒有說,看看妻子氣也了氣了,鬧也了鬧了,就算再鬧也不會有任何的結(jié)果,拉著氣的暴跳如雷的妻子,勸慰著開車走了。
之后,李玉芹差不多有一年多再也沒有回過娘家。
她對自己的父母真的是已經(jīng)失望透頂了。從小就什么都要讓著弟弟,在他們的溺愛下,弟弟游手好閑,三天兩頭的給他們捅婁子。當年,李玉芹大學已經(jīng)取得了保研資格,父母說弟弟要開店,沒有錢支付學費,她說不需要家里給錢,可以自己打工賺錢交學費,父母親說女孩子上那么多學沒啥用。最終還是硬生生的逼著她找工作,來補貼弟弟,結(jié)果是弟弟三年開了五個店,家里欠了一屁股的饑荒。李玉芹幫著還了三四年才還完。
李玉芹跟劉帥談婚論嫁的時候,那時候彩禮普遍還沒有超過20萬的,父母為了他弟弟能早點結(jié)婚,硬跟劉帥家里要了28萬,陪嫁只給了兩床被子。劉帥雖然沒有計較,但是李玉芹能感覺到公公婆婆眼神里的輕蔑,在家里總覺得自己缺點底氣。
房子還沒有分下來,一家人已經(jīng)視同水火。
母親不善言辭,一肚子火窩在心里,一年多的光景,整日吃不下飯。李玉剛說是上班忙,李寶慶只好自己陪她去醫(yī)院檢查。檢查結(jié)果出來后,醫(yī)生把他拉到一邊悄悄的告訴他,老伴兒得的是肝癌,讓住院。醫(yī)生對他們說,看病是個大事,讓他們孩子過來,談?wù)勚委煼桨负唾M用,醫(yī)生跟李玉剛說費用大約需要30萬。
4
大年初五,李玉剛給李玉芹打電話:“姐,咱媽生病了,手術(shù)費用要30萬,我只能拿出來2萬。”
“房子和補償款都給了你,你咋還有臉跟我張這個嘴?”李玉芹不等弟弟說話,就果斷掛了電話。
晚上,李寶慶又給女兒打電話哭訴,李玉芹心軟了,可是她也知道,今年年初,剛剛為了女兒上學買了一套學區(qū)房,自己還背著貸款,家里根本拿不出那么多錢。給自己母親治病,實在沒臉跟劉帥的父母去張嘴借錢。李玉芹坐在房間里,思緒萬千。自從父母把拆遷補償全部給了弟弟之后,她是抱定了跟娘家老死不相往來。弟弟的電話,讓她原本平靜的生活瞬間掀起了波瀾,拆遷補償仿佛成了他們姐弟之間無法逾越的鴻溝。
李玉芹站在窗邊,看著外面漆黑的夜空,心里五味雜陳。她知道,母親病了,他們需要兒女的關(guān)愛和支持??墒?,他也知道,這筆錢對于他們來說意味著什么。如果她逼著劉帥拿出30萬,那么她和劉帥幸福的生活將會戛然而止。但是這是生養(yǎng)自己的父母啊,就算他們再不對,到這個境地,作兒女能袖手旁觀嗎?
當李玉芹和劉帥趕到醫(yī)院時,看到母親躺在病床上,臉色蒼白,身體瘦弱,眼淚忍不住流了下來。父母親看到她來了,眼里閃過一絲期待,但是更多是愧疚。
李玉芹也說了自己的難處,一家人在病房里商量了一個辦法,把父母那套88平米的房子賣掉,作為母親看病的費用。
治療了一年多,母親終究還是沒有扛過去。
經(jīng)過反復的放療化療,150多斤的母親,體重只剩下不足80斤。脫落的只剩下幾根稀疏花白的頭發(fā),已經(jīng)無法掩蓋青灰色的頭皮。臉上黑黢黢的,滿布著硬幣大小的老年斑。皮膚只剩下薄薄的一層,像紙一樣,骷髏的輪廓清晰可見。李玉芹在給母親換衣服的時候,不經(jīng)意的看了一眼,母親的面目竟然有點猙獰,禁不住打了一個寒戰(zhàn)。
料理完母親的后事,李寶慶也看出來了,自己的養(yǎng)老指望兒子兒媳是無望了,還要靠女兒李玉芹。于是舊事重提,還是想讓李玉剛分一套房子給自己的姐姐,但是兒媳婦堅決不同意。如果要分,她就跟李玉剛離婚。